Zvolte si typ nemovitosti

Nabídka nemovitostí

Prodej novostavby rodinného domu 4+kk se zimní zahradou v Louňovicích

12.400.000 ,-
Celkem 38 fotografií, zobrazit všechny
Virtuální prohlídka
Prodejce:
realitní makléř: Patrick Schirmer
Patrick Schirmer
telefon: +420721355612
patrick.schirmer@realityforyou.cz

Prodej novostavby rodinného domu 4+kk se zimní zahradou v Louňovicích

Cena:
12.400.000 ,-
Popis nemovitosti:

Exkluzivní nabídka dvoupodlažního rodinného domu nacházející se v klidné časti obce Louňovic, okres Praha-východ. Novostavba rodinného domu má dispozici 4+kk, zastavěnou plochu 60m², obytnou plochu 106m², zahradu 293m² se zděným zahradním domkem 10m², bazén 6×3,5m² a vlastní studnu. Parkování na pozemku řešeno hned vedle domu a před domem. V ceně je započítáno dle přání nového majitele dodělání ve standartu druhé patro a to podlahy, dveře a druhá koupelna. Součástí domu je zimní zahrada Palram Torino.

Cena upravena z 12 950 000,–Kč na 12 400 000,–Kč

V přízemí domu dominuje prostorný obývací pokoj, na který navazuje budoucí kuchyňský kout. Z obývacího pokoje lze vyjít na terasu, která je zimní zahradou s podlahovým vytápěním. Představa posedět ráno u bazénu, u ranní kávy s krásným výhledem na lesy a okolí Louňovic se může stát každodenní realitou. V přízemí se nachází koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem. Ve druhé části domu se nachází 3 prostorné ložnice, druhá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem a točité schodiště. Dále je zde technická místnost, kde se nachází zásobník na teplou vodu, tepelné čerpadlo a místo pro pračku a sušičku. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Plyn je možno připojit. Vstupní brána pro vjezd na pozemek je na dálkové ovládání. V domě je příprava pro instalaci fotovoltaických panelů.

(V prezentaci jsou použity fotky s vizualizacemi)

Při výstavbě byly použité velmi kvalitní materiály s těmito prametry:
střešní krytina Bramac, Weber fasáda s izolací 150 mm, plastová německá okna, kování ROTO NT, dvoukřídlá, otevírací/sklopná + mikroventilace, 7komorová, barva zlatý dub/bílá, termoizolační dvojsklo Ug=0,9W/m2k, teplý rámeček, pojízdná brána – dálkové ovládání, vrtaná studna s čerpadlem, dvě dešťové nádrže, nové oplocení, zámecká dlažba, příprava na fotovoltaiku, nabíjení el. aut a předokenní rolety.
V přízemí je kompletně hotová koupelna, dveře a podlahy. Veškeré technické specifikace můžeme probrat přímo se stavitelem na místě.

V krátké dojezdové vzdálenosti, v Louňovicích se nachází kompletní občanská vybavenost (potraviny, benzinka, škola, lékárna, pošta, restaurace, obchodní centrum a bankomaty). Cesta do centra Prahy trvá cca 25 min autem. Okolí obce je vhodné na krásné vyjížďky na kole nebo delší procházky s nádhernými výhledy. Plány domu a ostatní podklady budou k dispozici k nahlédnutí.

Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje novostavby rodinného domu 4+kk se zahradou v klidné a žádané lokalitě Louňovic. Jedná se o kvalitní dvoupodlažní stavbu a velmi zdařilý projekt, který je dobře přístupný po obecní asfaltové komunikaci. Zajímavá investice či domov pro rodinu. Veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost do Prahy je samozřejmostí.
Vřele doporučuji prohlídku domu a včasnou rezervaci!

“Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
0224PS04
Operace:
Prodej
Adresa:
Louňovice
V Luhu 195
Plocha pozemku:
337 m2
Plocha zastavěná:
60 m2
Stav objektu:
Novostavba
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Info od makléře:
Vřele doporučuji prohlídku domu a včasnou rezervaci
Vydaný certifikát:
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
En. náročnost:
96 kWh/m2/rok
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 59' 8.844"N, 14° 45' 32.512"E

Nastartujte s námi
Vaši úspěšnou kariéru

HLEDÁME

Realitní konzultant je jen začátek!
Naučíme Vás orientovat se ve světě realit, shánět zakázky a prodávat nemovitosti. S Reality for you se můžete stát brzy rovnoprávným partnerem a zřídit si vlastní kancelář pod naší záštitou a předávat dále své zkušenosti svým vlastním konzultantům. Díky našim zkušenostem dokážeme i ze začátečníka udělat úspěšného profíka.