Dvoufaktorová advokátní úschova

Reality for you spolupracují s Realitními advokáty s.r.o., kteří se specializují pouze na realitní problematiku.

Bezpečnost advokátních úschov je dlouhodobou prioritou. S potěšením si proto dovolují představit jejich nový přelomový produkt – dvoufaktorovou advokátní úschovu, která je výsledkem spolupráce Realitních advokátů a advokátní kanceláře Arrows.

Tato společná úschova je jednoznačně nejbezpečnější advokátní úschovou na trhu. Účast dvou nezávislých advokátních kanceláří je zárukou maximální ochrany peněz klientů.
Zároveň garantují rychlou výplatu peněz z úschovy tak, jak jste na to doposud zvyklí.
V čem je dvoufaktorová úschova lepší než běžná advokátní úschova?
Má dvě hlavní výhody.

První z nich je stálá kontrola ze strany klienta. Klienti dostanou přístupové údaje pro náhled na úschovní účet a mohou si tak kdykoliv ověřit jeho stav a že na něm se nachází veškeré peníze.

Druhou výhodou je dvoufaktorová výplata peněz. V praxi to znamená, že výplatu jakékoliv částky z úschovy autorizují současně obě advokátní kanceláře. Tím je zajištěna maximální bezpečnost a ochrana složených peněz. Díky nastaveným procesům to však neprodlouží výplatní lhůtu.
V čem se úschova liší od bankovní úschovy?
Výhody zůstávají stejné. Je to zejména rychlost, flexibilita a cena.

Víme, že klienti na obchod často pospíchají. Smlouvy i výplaty z úschovy proto provádíme a budeme i nadále provádět v řádech nižších jednotek pracovních dnů.

Naše úschova je mnohem flexibilnější než úschova v bance. Smlouvy jsme schopni přizpůsobit specifickým požadavkům klientů, což může být pro banku problém.

Běžnou součástí úschov je i úschova listin, kterou banka neposkytuje. Samozřejmě zůstává zachována i možnost úschovy listin u realitního makléře či makléřky.

Jsme přesvědčeni, že dvoufaktorová advokátní úschova je garancí důvěryhodné a bezpečné realitní transakce.

Dlouhodobě chceme být pro naše klienty maximálně přístupní a flexibilní. Věříme, že naše dvoufaktorová advokátní úschova je ideálním řešením pro všechny, kteří hledají bezpečný a spolehlivý způsob zaplacení kupní ceny za nemovitost.

Díky kvalitně nastavenému systému a spolehlivým zaměstnancům jsou partnerům kanceláře bez zbytečného odkladu předány informace o tom, že výplatní podmínky jsou pravděpodobně splněny, takže partneři kanceláře stíhají osobně zkontrolovat potřebné podklady a zadat platbu v 99 % případů do 3 pracovních dnů. 2 advokátní kanceláře vždy pečlivě kontrolují výplatu každé částky z úschovy – za Realitní advokáty osobně Mgr. Jan Zajíček nebo JUDr. Ilona Černochová, LL.M. a dále naši kolegové z Arrows.

Zadání příkazu k výplatě kupní ceny z úschovy vždy předchází kontrola splnění všech podmínek pro výplatu finančních prostředků z úschovy, kdy u každého konkrétního obchodu se tyto podmínky liší dle dohody smluvních stran. V případě koupě nemovitosti se standardně kontroluje dokončený převod vlastnictví, ale dále mohou být výplatní podmínky odlišné. Pokud se obchodu účastní i realitní kancelář či makléř (zprostředkovatel), vyplácí se z úschovy často jeho provize. Někdy je na straně prodávající více osob (spoluvlastníků), tedy kupní cena se dělí na více části v určitém dohodnutém poměru a odesíláme ji na účty jednotlivých spoluvlastníků.

Advokáti kontrolují splnění všech podmínek pro výplatu, vrátí se pečlivě k podepsaným smlouvám, stáhnou a prostudují list vlastnictví vždy aktuálně ke dni výplaty finančních prostředků z úschovy.
Na 100 000 000 Kč jsou pojištěné naše úschovy
Pojištění profesní odpovědnosti za škodu způsobenou schovatelem při výkonu advokacie máme uzavřeno s limitem pojistného krytí ve výši 100 000 000 Kč. Limit v rámci povinného základního advokátního pojištění každého samostatného advokáta činí 7 000 000 Kč, oproti tomu je náš pojistný limit nadstandardně vysoký.

Tento limit se vztahuje i na případy neúmyslného pochybení, které se může omylem stát každému člověku, jako je překlep při zadávání čísla účtu v rámci výplaty kupní ceny z úschovy straně prodávající, či překlep v čísle úschovního účtu, který ke každému případu zvlášť přiřazujeme v úschovní smlouvě. Jako prevenci výše uvedených pochybení máme zaveden systémem dvojí kontroly čísla úschovního účtu v naší smlouvě o úschově, a to vždy včas před tím, než má dojít k uskutečnění podpisové schůzky.