Nabídka nemovitostí

V exkluzivním zastoupení nabízím moderní novostavbu energeticky úsporného a prostorného rodinného domu s dispozici 5+kk se dvěmi koupelnami o celkové užitné ploše 245 m², na pozemku o rozloze 1211 m² v Louňovicích u Prahy, umístěnou na krásném a klidném místě s jižní orientací.

Tento luxusní zděný dům z roku 2019 vás okouzlí nejen svou harmonií a jedinečným designem, ale i pozitivní energií a nádherně upravenou okrasnou zahradou o velikosti 910 m² s velkorysou terasou 54 m², kterou můžete využít k posezení pro rodinné grilování či romantické večery.
Dispozičně je dům rozložen do jednoho podlaží kde se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou (62,5m²), ložnice (23m²) s vlastní šatnou (7,5m²) a koupelnou se sprchou a toaletou (7,5m²), další tři samostatné ložnice o výměře (14m²), hlavní koupelna s vanou a sprchovým koutem (14m²), samostatná toaleta a technická místnost (10m²) Celý dům je propojen chodbou s přímým vstupem do vytápěné garáže (42 m²) s parkováním pro dvě auta. Příjemným benefitem je i přímý vstup na zahradu s terasou díky francouzským oknům, která propojují obytný prostor s venkovním.

Dalšími přednostmi této novostavby jsou vyhřívané podlahy ve všech prostorách domu včetně garáže. Dále jsou zde dubové plovoucí podlahy, velkoformátová dlažba, okna s trojitými skly, plně automatizované předokenní hliníkové žaluzie, kuchyňská linka vybavená spotřebiči od značkových výrobců, systém chytré domácnosti s ovládáním přes mobilní aplikaci, pult centrální ochrany D.I.Seven a protipožární alarm. Ohřev vody zajišťuje velkoobjemový bojler, podlahové topení je napojeno na tepelné čerpadlo – voda/vzduch. Dům je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Energetický štítek náročnosti budovy se pyšní označením B – což znamená mimořádnou úspornost a s tím i spojené nízké náklady na provoz.

V obci je k dispozici obecní úřad, školka, restaurace, nákupní středisko Lidl, fotbalové hřiště a nově také vznikající ZŠ, která bude v provozu od 09/2025. V blízkosti Louňovic se nachází vyhlášené hluboké lesy známé jako Voděradské bučiny, dále rozhledna Skalka, Jevanské rybníky, nespočet cyklostezek a samozřejmě krásná čistá příroda, kterou je obec ze všech stran obklopena.
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka je necelých 100 m od domu, autem se dostanete pohodlně za 20 minut na dálnici. Další možností je využití vlakového spojení, které se nachází v Říčanech, vzdálených pouhých 8 km, kde najdete veškerou občanskou vybavenost

Tento dům není jen místem k bydlení, ale skutečným rájem pro vaše smysly a proto mě neváhejte kdykoliv kontaktovat ohledně termínu schůzky a včasné rezervace.
Majitel preferuje rychlé jednání z důvodu stěhování.

“Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”